「外壁塗装は10年ごと」は嘘？実際の塗り替え時期を解説

家の外壁を保つために欠かせない塗装。「外壁塗装は10年に1回やり直す必要がある」という話を聞いたことがあるでしょう。しかし、これは本当でしょうか。実は、外壁塗装の塗り替え時期は建物によって大きく異なります。

「10年」という数字は、あくまで目安に過ぎません。正確には、建物の立地や塗料の種類、施工の品質によって、塗り替えのタイミングは早くなったり遅くなったりするのです。

この記事では、外壁塗装の本当の塗り替え時期がいつなのか、どんな要因で変わるのかについて、わかりやすく説明していきます。

「外壁塗装は10年ごと」と言われる理由はなぜ？

「外壁塗装は10年ごと」という説は、シリコン塗料の耐用年数の目安から生まれました。この背景を理解することで、本当に必要な塗り替え時期が見えてきます。

塗料の耐用年数と10年という数字の関係

塗料は紫外線や雨、温度変化によって劣化します。一般的なアクリル塗料は5～7年、ウレタン塗料は8～10年、シリコン塗料は10～12年程度が耐用年数とされています。

10年という数字は、多くの家で使われるシリコン塗料の耐用年数からきているため、「10年ごと」という話が広まったのです。

耐用年数と塗り替え時期は別もの

耐用年数は塗料の性能を発揮できる期間の目安です。一方、塗り替え時期は外壁に劣化が生じ、保護機能が低下したときです。

同じシリコン塗料でも、環境や施工品質によって、実際の塗り替え時期は5年～15年と大きく異なります。

• 耐用年数＝塗料の性能を発揮できる期間の目安
• 塗り替え時期＝実際に劣化が生じて対応が必要な時期
• 環境次第で塗り替え時期は大きく変わる
• 年数だけでなく、外壁の状態を見て判断すべき

外壁塗装の塗り替え時期を変える要因

外壁の劣化は複数の要因で左右されます。塗料の種類、立地や環境、施工の品質などが、塗り替え時期に大きく影響します。

塗料の種類

外壁塗装に使う塗料には様々な種類があり、種類によって耐用年数が異なります。初期費用を抑えてアクリル塗料を選ぶと5～7年で塗り直しが必要になり、長期的にはコストが高くつきます。

一方、フッ素塗料は初期費用が高いですが15～20年もつため、長期的に見ると経済的な場合もあります。

立地や環境

同じ塗料を使っていても、建物がある場所の環境が大きく影響し、塗料の劣化速度は大きく変わります。海の近くや紫外線が強い地域、湿度が高い地域では、通常より早く外壁塗装の塗り替えが必要になります。

海沿いの地域にある建物は、塩分を含んだ風が吹きさらされるため、塗料の劣化が非常に早まり、通常より5年早く塗り直しが必要になることもあります。紫外線が強い地域では、南向きや南西向きの外壁が先に劣化するため、こうした部分は他の場所より先に対応が必要です。湿度が高い地域では、カビやコケが生えやすくなり、塗料の劣化も早くなる傾向があります。

• 海沿い地域：塩分を含んだ風により劣化が5年～10年早まる
• 紫外線が強い地域：南西向きの外壁が特に劣化しやすい
• 湿度が高い地域：カビやコケが発生しやすく劣化が加速する

福井県は冬季に降雪がある地域で、雪と塩分を含んだ空気の影響により、外壁塗装の劣化が進みやすい環境です。特に日本海側の坂井市周辺では、潮風と雪の組み合わせが外壁に大きなダメージを与えるため、通常より頻繁に外壁の状態をチェックすることが大切です。

福井県で外壁塗装の塗り替えを検討されている方は、通常より1～2年早めに塗り替えを計画するのが無難でしょう。

施工の品質

いくら良い塗料を使っていても、施工が雑だと性能を発揮できず劣化が早くなります。

後藤塗装が考える施工の品質とは、塗料の特性を生かし、長持ちするよう細部にまで心を配った丁寧な作業です。高圧洗浄で長年の汚れを洗い流し、丹念に下地を作ってから、塗料は手塗りで3回以上を実施しています。

• 下地処理：高圧洗浄で古い塗膜やコケをしっかり除去し丁寧に下地を整える
• 塗装回数：3回以上の手塗りが標準。2回塗りだと耐久性が大幅に低下する
• 乾燥時間：塗膜の密度を高めるために充分な乾燥が必須

現場では確かな技術を持つ職人が状況に適した施工を判断し、材料を無駄なく使いながらより長持ちする仕上がりを実現します。悪質な業者の中には、下地処理を短縮したり塗装回数を減らしたり乾燥時間を短縮したりして工事を急ぐ場合があります。

塗装工事には時間がかかるものという認識を持ち、無理に期間を短縮していないか確認することが大切です。施工業者を選ぶときは、下地処理にしっかり時間をかけているかどうかを確認することが、後々の塗装耐久性を左右する重要なポイントになります。

外壁塗装の塗り替え時期を見分ける劣化サイン

塗り替えが必要かどうかは、年数ではなく建物の状態で判断するのが正しい方法です。

チョーキング現象が出ている

チョーキング現象とは、外壁に触るとチョークの粉のような白い粉が付く現象です。塗料の表面が劣化して、顔料が粉になって落ちている状態です。白い粉がかなり目立つようになったら、専門家に診てもらう時期が近づいています。

この現象は、塗料の樹脂が紫外線によって分解され、顔料がむき出しになることで生じます。チョーキングが進むと、塗料の防水性が失われ、外壁に雨水が浸透しやすくなってきます。

定期的に外壁を触って確認することで、このサインを早期に見つけることができます。

• 白い粉が少し付く程度＝経過観察で良い
• 白い粉が目立つ＝専門家に相談する時期
• 白い粉が大量に付く＝塗り直しが必要

ひび割れや塗料の浮き・剥がれ

外壁にひび割れが入っていないか、よく確認してみてください。細いひび割れであれば、塗装だけで対応できることもあります。しかし、幅が広いひび割れや複数の場所にひび割れが入っている場合は、塗料だけでは対応できず、外壁そのものの工事が必要になることもあります。

また、外壁の塗料が浮いている、または剥がれ落ちているのは、塗装の劣化がかなり進んでいる証拠です。この段階では、塗り直しは急いだ方が良いでしょう。放置すると、外壁の下地となっているコンクリートやモルタルが雨に濡れ、さらに深刻な傷みにつながる恐れがあります。

ひび割れの幅の目安としては、0.3mm以下なら様子見でも大丈夫ですが、0.3mmを超える場合は専門家に相談することをお勧めします。

外壁の変色や汚れ

外壁が全体的に黒ずんだり、茶色くなったりしていないでしょうか。これはカビやコケが生えている可能性が高いです。湿った場所や、日当たりの悪い場所では、こうした汚れが付きやすくなります。

変色や汚れだけなら、清掃で対応できることもあります。ただし、カビやコケが生えているのは、塗料が撥水性を失い始めていることを示しています。このような場合は、塗り直しの検討が必要になります。カビやコケの発生は、外壁の防水機能が低下していることの重要なシグナルです。

これらを放置すると、外壁の下地に水分が浸透し、さらに悪い状態へと進んでいきます。

コーキング（シーリング）の劣化

窓枠やサッシ周辺のコーキング材の劣化も、塗り替えのサインになります。コーキングがひび割れたり剥がれたりしている場合は、防水性が低下しているため対応が必要です。

外壁塗装の塗り替え時期を判断する方法

外壁塗装の塗り替えが本当に必要かどうかは、定期的な点検が最も確実です。

定期的な点検と記録

外壁塗装の劣化を早期に見つけるためには、定期的な点検が欠かせません。最低でも1年に1回は外壁全体をチェックしましょう。特に雨の多い季節や台風の後は、外壁が傷んでいないか確認することが大切です。

• 年1回以上の定期点検を実施する
• 台風や大雨の後は必ず外壁を確認する
• 小さなひび割れも見逃さない
• 毎年同じ時期に点検を行い、比較検討する

後藤塗装が考える「本当の安心」とは、細かい制約や注意事項付きの保証書より、何でも相談できる身近さです。小さなことも遠慮せずに相談できる距離の近さが、後藤塗装の保証です。

困ったときにはすぐに駆けつけて改善策を提案する対応力こそが、いざというときに頼りになるもの。信頼関係を大切に長くお付き合いすることで、万全のアフターフォローをお届けしています。

外壁塗装の塗り替え時期を延ばすメンテナンス

適切なメンテナンスを行うことで、塗り直しまでの期間を延ばし、外壁の寿命を長くできます。

こまめな洗浄でカビやコケを防ぐ

外壁のカビやコケは、塗料の撥水性が失われることで発生しやすくなります。高圧洗浄で定期的に汚れを落とすことで、カビやコケの繁殖を抑えられ、塗装の劣化も遅らせることができます。

• 年1～2回の高圧洗浄が目安
• 湿度が高い季節は洗浄の頻度を上げる
• 北側や雨がかかりやすい部分は重点的に洗浄する

ひび割れの早期補修

小さなひび割れでも、放置すると雨が入り込み、より大きな傷みにつながります。ひび割れを見つけたら、すぐに補修することで、より深刻な傷みを防ぎ、修理費用も抑えられます。

まとめ

「外壁塗装は10年ごと」という話は、あくまで平均的な目安に過ぎません。実際には、塗料の種類、環境、施工の品質などによって、5年で塗り直しが必要になることもあれば、15年もつこともあります。

大切なのは、塗り替え時期が年数ではなく、外壁の状態で判断することです。チョーキングやひび割れ、塗料の浮きなど、劣化のサインを知っておくことで、本当に必要なタイミングで塗り直しを判断できます。

定期的に外壁をチェックし、劣化の進み具合を把握することが、結果として修理費用を抑え、建物を長く保つ秘訣なのです。